石家庄房价上涨动力不大

国家统计局石家庄调查队发布统计数据显示，国家房地产业调控新政出台后，石家庄市房地产市场所受影响不大，大部分房地产开发企业销售价格保持稳定，房价环比上涨过快的势头得到抑制，7月份石家庄市房屋销售价格基本维持在6月份的价格水平。

　　房价上涨趋势

　　可能发生改变

　　7月份新建房销售价格环比略涨0.1%，其中高层住宅价格环比略涨0.1%，高层住宅环比涨幅较上月回落了0.9个百分点;高档公寓价格环比上涨0.4%，环比涨幅较上月回落1.7个百分点。二手房销售受国家房地产调控政策影响，销售价格略降0.2%。7月份新建房销售价格环比涨幅明显缩小，房地产调控使房价快速上涨的趋势得到抑制，有关人士认为，房价上涨趋势有可能发生改变。
房价涨幅

　　连续三个月回落

　　7月份，石家庄市房屋销售价格同比上涨10.4%，与上月相比涨幅缩小0.5个百分点。房屋销售中，新建房价格同比上涨12.7%，与上月相比涨幅缩小0.8个百分点;二手房销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　但石家庄市房屋销售价格5-7月份环比涨幅呈逐月缩小之势，上涨趋势有可能转变为下跌。5、6、7月份环比分别上涨1.7%、0.8%、0.1%。7月份环比涨幅较5月份缩小1.6个百分点。

　　石市房价快速上涨

　　局面不会出现

　　银监会近期多次重申执行国务院房地产调控政策的相关要求不松懈、不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　国家统计局石家庄调查队相关负责人认为，国家房地产调控政策的连续性决定商品住房价格过高、上涨过快的状况必将得到扭转，石家庄市房价快速上涨的局面不会出现。