石家庄三地块24日底价拍出 均只有1组竞买人

□均只有一组竞买人参与　□开发商拿地热情减退？　□今年石家庄土地供应总量可观

　　燕赵都市网讯(记者袁伟华)11月24日石家庄年内第四轮土地公开出让活动举行。而此次推出的[2010]0039-0041号地块共3宗土地均已底价顺利出让。据记者测算，此次拍出的三地块均价未创新高，其中41号地块均价最高，约为705万/亩，其余两块均价在300万/左右。

　　根据石家庄市国土资源局的公告显示，本次公开出让的三幅地块均为城镇住宅或商服用地。总面积约189亩。其中东至西祥街，西至友谊大街，南至规划路北，北至古城西路的039号地块体量最大，土地面积为86332.6平方米，约129亩，起始价为46200万元。040号地块东至华润万家，西至西三庄大街，南至规划路，北至面粉厂，约30亩，起始价9200万元。041号地块东至柏林庄园生活区，西至中华大街，南至柏林南路，北至规划路，土地面积约29.9亩，起始价为21100万元。

　　记者在11月24日下午石家庄市国土资源局举行的[2010]0039-0041号地块国有建设土地使用权公开出让活动现场看到，此次并无前几次土地公开出让时的热烈景象。三幅地块均只有一组竞买人参与。

　　出让开始仅10分钟左右，三块土地全部以底价顺利出让，其中，039号地块以起始价4.62亿元出让，买方河北腾华房地产开发有限公司；040号地块以起始价0.92亿元出让，为河北中拓房地产开发公司竞得；041号地块，以起始价2.11亿元出让，为河北尚元房地产开发有限公司与河北盈驰房地产开发有限公司共同竞得。

　　按照公开数据统计，今年以来，石家庄土地市场已经累计出让土地42宗，其中涉及住宅用地34宗，工业用地8宗，总量超过3000亩，成交金额超过87亿元。

　　河北大唯兄弟房地产研究中心主任李梓对本报记者表示，在政策对房地产市场进行调整的大背景之下，土地价格不可能出现前期不断上涨、地王频出的情况。但是本次拍出的三宗土地以底价成交情况比较特殊，不能因此判断当前开发商拿地热情减退。

　　李梓表示，从长远来看，石家庄的土地供应和需求之间还有很大缺口。尽管市场面临调整，但是开发商对土地的需求仍然很大。因此未来石家庄的土地价格仍有一定的上涨空间。