石家庄商业地产"逆市"火爆 黄金旺铺争风斗艳

新政频出，虽然调控的实质影响还没有波及到石家庄，但是随着北京、上海、深圳等一线城市的市场调整，在石家庄面临住宅市场可能遇冷的背景下，一些购房者已经悄悄退出了房产交易市场，而原本应当是大批投资客出现的年底黄金期，也由于政策调控即将到来，大家普遍处于观望期。

尤其是近期限购令等政策的出台预示着住宅市场将进入平稳期，但商业地产不在限购令等政策的调控范围内，这也就代表着大批量的投资者及购房者将涌入商业地产市场，由此预期，商业地产或将进入一个前所未有的火爆时代。

11月中旬刚开盘的万达公寓受到热烈追捧，“真没想到，真是太抢手了”，一位在现场排队的购房者说，“等到了现场，发现人太多了，连排号的都不一定人手有份”。“量价齐升”是业内人士对楼市调控之下石家庄商业地产的描绘，“恐慌性购买”则是业内对新增商业地产投资人群心态的描述。在“跑赢CPI”的焦虑之下，越来越多的人将目光转向商业地产。

不过业内人士提醒“跟住宅不一样，商业地产首先要关注投资的安全性，因为如果项目投资前景不佳，商业地产就是一个不能创造任何价值的空壳”，在此前提下，还应关注项目的投资回报率。

不过怎么说，如今投资商铺变成了炙手火热的话题，大家都希望能够投资在一个人气旺而且环境优越的黄金地段，现在层出不穷的各大商圈和商铺，让人们不知该投向哪一家，就让我们在这高楼林立，人群穿梭的都市中挑选出我们心中认为最具潜力的黄金商铺吧！

石家庄裕华万达广场：均价7000/平方米

地理位置：裕华槐安路与建华大街交叉口两侧

升值潜力：★★★★★

大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。

按照规划，石家庄裕华万达广场，大致可分为三部分：

（1）槐岭路以南、建华大街以西区域为万达广场的核心区——商业中心区，该区域将包括一个建筑面积近28万平方米的商业购物中心及4栋共12万平方米的高档公寓，其中，购物中心将涵盖万千百货、万达国际影城、国际著名连锁超市家居超市、国美电器、神采飞扬电子游艺广场、大歌星KTV、一兆韦德健身中心等各类商业业态；

(2)槐岭路以南、建华大街以东区域为万达广场的酒店商务区,该区域将建设一栋超五星白金酒店及2栋5A级豪华写字楼；

(3)槐岭路以北区域为万达广场的高档住宅区，建筑规模将达到111万平方米，而且，该居住区以100米的高层住宅为主，并且将建设包括小学校、幼儿园、医院等各类配套设施。

提供的售楼电话：400-813-0000 转 63062