万科今年销售额突破千亿 将加速挺进石家庄？

12月3日，地产龙头万科A（000002.SZ）公布了其11月的销售简报。此前在万科还未有正式的对外公告发布之前，关于万科实现千亿销售的消息就早已传开。而随着这份销售简报的出炉，万科今年销售冲破千亿大关正式得到了公司方面的确认。

上月销售继续破百亿

拿地速度不减

此前，万科武汉公司的内部人士就曾透露，总裁郁亮12月2日给全集团两万多名员工发邮件，通告截止到12月1日为止，万科销售顺利达到千亿元。

根据这份销售简报显示，2010年11月份万科实现销售面积97.0万平方米，销售金额128.7亿元，分别比09 年同期增长86.6%和146.3%。而这也是万科自8月份以来，连续第4个月销售突破百亿。

2010年1~11月份，公司累计实现销售面积828.8万平方米， 销售金额998.1亿元。截止2010年12月1日，公司累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。

由此，万科也成为了国内第一家年销售突破千亿的开发商，并将万科2014年千亿年度销售目标提前三年完成。对此业内人士就认为，万科之所以能取得这样的成绩，与其快速开发快速销售的策略密不可分。

万科董秘谭华杰此前表示，万科总部对各地公司获取项目后尽快开工有明确要求。同时，万科所开发的项目在获取预售资格之后就会立即推盘销售，并采用积极的销售策略，按照购房者愿意接受的价格尽快售出房屋。按照万科内部的指导线，新推盘项目当月销售率达到60%才是比较理想的销售速度。而从实际的情况来看，今年8月以后基本保持在70%以上。

此外，在保持每月超百亿销售的情况下，万科也在积极的出手拿地。根据公告显示，10月份销售简报披露后，万科分别在北京、深圳、广州、南京、天津、沈阳6个城市拿下了7个项目，总共的土地出让金达到了74.37亿元。而今年以来，万科还新进入了昆明、贵阳、唐山、吉林、廊坊、扬州、烟台、乌鲁木齐、清远等市场，在全国逾40个城市都有项目开发，动用的拿地资金达几百亿元。