租金上涨 石家庄小店主合拼商铺转战写字楼

　　“挣的钱都给房东了”

　　眼看一年的租房合同就快到期了，石家庄市的王女士在为是否续签而发愁，“五年内，租金从1500元涨到现在的2500元，最近房东称明年要涨到2800元。”王女士表示，原来一年3万块钱的房租，每年也就只有2万元的利润。“再涨房租，就等于给房东打工了，月收入连2000元都不到，还能算个老板吗？”王女士自嘲道。

　　采访中，记者发现，商铺的高租金已成为众多创业者沉重的压力，“挣的钱全交给房东了，顾客还嫌商品价格高，生意难做。”王女士说。

　　在省会石家庄某菜市场做扦边生意的赵女士，最近忙着告诉大家，以后有活直接去家里，“几年时间，房租从200元一路涨到现在的600元(每月)，一天到晚辛辛苦苦干的这些活，最后挣的钱不够给房东的。”

　　应对一：拼商铺

　　面对成本上涨的压力，小本创业的店主纷纷打出店铺合租的广告，希望能通过此种办法在减压的同时给自己积攒人气儿。王女士最近就在寻求合租伙伴。“如果租出去一半地方，一个月收1000多元租金，一年就是1万多，虽然店铺面积比以前缩小了一半，但是做服装生意主要看的是款式，还有就是价钱，如果能把这两点控制好，生意也不会受到影响。”

　　服装店里卖饰品、内衣店里卖童装、美容院里卖化妆品……在青园街上的十几家店铺中，记者发现合租者能占在1/3。在一些商业集中区，经常可见寻求合租的广告。“像美发店和美甲店组合，不但可以减少房租压力，还能互为对方带来客流，是一举两得的好办法。”

　　应对二：转战写字楼

　　在朋友的带领下，记者来到位于青园街旁的一个小区内，并进了一个单元房里。屋内面积不大，装修得也很简单，主要经营的是一些品牌服装，零星搭售些毛衣、鞋子、背包之类。“我开店开了十几年了，后来积累了一批老客户，加上店面租金不断上涨，就直接把店开进了家里。”店主告诉记者，租金省下了，成本降低了，服装价格也就可能适当低一下了。

　　看完衣服，这位朋友又带着记者来到附近的一处写字楼里，“我以前常去的一家理发店原来在中山路，最近刚搬进来。”朋友说。老板告诉记者，之前租的门脸房每年租金是10万元，现在租住的写字楼月租金不过1500元，一年下来仅租金就节约8万多元。　

　　随后，记者走访发现，现在的写字楼里已不再是清一色的办公桌式的公司，还有餐饮店、酒吧、美甲店、护肤店……一些积累了一些固定客户群的服装店老板也表示，有意将服装店开进写字楼，写字楼内成了一处新的“掘金地” 。提醒：进写字楼要有稳定顾客

　　不是所有商业都可以在写字楼里做，业内人士特别提醒，其前提是有稳定的顾客群，否则，在写字楼内开店的风险要比门面店大的多。

　　采访中，不少店主对记者坦言，最难坚持的是头两个月，因为那时顾客群还没有建立，加之又是在写字楼内，人流量受限，要想经营下去，必须学会“笼络”回头客。其次，在写字楼内开店，经营的商品要么有特色，要么有品牌号召力，否则就很难吸引写字楼里的白领。

　　调查：转让费也在节节攀升

　　“近年来，求租商铺的人比往年要多得多。”某中介工作人员说。在商铺供不应求的情况下，一些人租了商铺再转让时，从中赚取的转让费也在节节攀升。

　　店面转让费是将门面装修、设备、货物等，折算成—定的价格卖给后面的经营者，这时的转让费有物质计算依据，往往只要几百到几千元。但如今的转让费却大幅上涨，从几千元到几万元什么价格都有。记者了解到，门面转让大多集中在烟酒副食、小超市、服装、餐饮以及美容美发行业，这些行业市场竞争激烈，进入门槛也不高。很多人投入后发现风险很大，只好转让。转让价格往往是将前期的装修投入以及亏损都加了进来，价格也因此节节攀升。业内人士因此特别提醒，从他人手里接手商铺，一定要仔细核算其物质成本，结合可能带来的收益，一并衡量转让价格的高低，千万不要盲目决策。