河北房价8月涨降 石家庄均价突破6000元

石家庄新建住宅均价连续两个月上涨，突破6000元

　　近日，中国指数研究院发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，8月份，石家庄(新建)住宅平均价格为6006元，突破6000元关口，环比上涨0.33%，是今年3月份以来止跌回升后连续第二个月上涨。

　　河北共有7个样本城市，除石家庄外，其余6个城市的房价三涨三降，整体涨幅明显缩小。其中，衡水、廊坊、唐山环比分别上涨0.62%、0.23%、0.20%，平均价格分别为3236元/平方米、5699元/平方米、5484元/平方米。秦皇岛、保定和邯郸则分别下跌0.01%、0.28%、0.52%，平均价格分别为6846元/平方米、4230元/平方米、4745元/平方米。

　　房地产资深分析人士张宏伟认为，当前市场呈现出的仅仅是狭义的市场成交量回暖，而整个市场“基本面”尚未出现完全回暖的特征。从传导机制上来看，今年成交量的回暖尚未传导到让开发企业扩大再生产进一步增加房地产投资的阶段，这个阶段有可能会在今年年底出现。因此，当前房价上涨还难说会造成房价立即反弹或形成“买涨不买跌”的局面。

　　关于未来房地产市场量价走势，业内人士认为，目前能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正逐步消失。从当前来看，房企的降价行为已经接近“市场底”，今年有可能一直处于这个阶段性的“市场底”。