石家庄楼市量价齐升 新建商品房4386元/平方米

昨日，市住房局1-10月房地产市场分析简报出炉，数据显示，10月份，市区新建商品住房成交均价为4386元/平方米，同比增长16.49%；同时，新建住宅商品房成交备案3215套，环比9月增加327套，增幅为11.32%，省会楼市再次出现量价齐升的格局。 

    昨日发布的《石家庄市2009年1-10月房地产市场分析简报》显示，1-10月，市区商品住房成交面积277.61万平方米，同比增长165.07%；商品住房44万平方米，同比增长103.8%。商品住房供求增量比=1.22：1，商品住房供需基本平衡，能够满足群众的购房需求。 

    同时，二手住房价格也是“步步高升”。1-10月市区成交二手住房19525套，同比增长133.22%；二手住房成交面积153.93万平方米，同比增长165.49%；二手住房均价为3872/平方米，同比增长7.12%。 

    “10月商品住房销售均价为4386元/平方米，同比增长16.49％。商品住房成交大部分集中在单价3000元—6000元/平方米之间，交易量占总量的64.75%。”市住房局有关负责人说，从2009年1-10月份登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占78.99%，普通商品住宅仍占主流。 

    “去年底以来国家和省市出台的一系列优惠政策的最后期限，均为2009年12月31日，自9月份石家庄楼市一直从价格及交易量的持续好转，跟‘楼市优惠政策末班车’不无关系。”对于石家庄楼市接连回暖，省会业内人士认为，来自各方的消息均显示，由于年末优惠政策的即将“到期”，一部分购房者为赶“末班车” 突击购房，加上之前一些未及时备案的购房合同近期集中办理了备案手续，造成了省会楼市的整体“回暖”。 

    市住房局有关负责人也表示，救市政策确实为购房者带来了实惠。赶在政策终止前买房，属于一种正常现象。成交量短时期内可能因此出现一些波动，但总体来说，大规模的城中村改造和旧城改造带来的土地放量，将改善住房的供求关系，有利于调整住房结构，加上政府的宏观调控，有助于石家庄的房价进入一个相对稳定的阶段。 

     石家庄：前10月二手房销售成倍增长 均价3850元