骗子变身“二房东” 一年7次租房骗了3万元

　本报讯（燕赵都市报记者蔡艳荣 通讯员张丽）2009年，省会无业人员康某先后7次在石家庄多个小区以租房名义拿到房屋钥匙，之后再假扮房主在中介公司登记，通过中介把房子出租，骗取求租者大笔房租、取暖费、押金后消失，花样翻新的作案手段给多方带来了损失。5月12日石家庄桥东区法院审结了这起诈骗案，康某犯诈骗罪，被判处有期徒刑3年，并处罚金人民币1万元。

案例：“职业”骗子扮房东行骗

　　2008年12月23日，家住石家庄市银龙小区的房东刘先生接到“租房者”康某的电话，带他看了房后，康某表示满意，很痛快地交了400元定金，刘先生将房门钥匙交给了他。几天后，刘先生依照约定来收取正式房租，不想开门一看租房者变成了王姓房客。房客称自己是通过中介公司租到该房屋的，房费、取暖费、押金共计3850元都已经交给“房东”康某了。

　　刘先生通过中介公司，辗转打听到康某拿了钥匙后就到房产中介公司冒充房主进行登记，并出租了该房屋，10天时间内，从前来租房的王姓房客处骗取了房费、取暖费、押金共计3850元。

　　刘先生赶紧报警，康某被警方追逃。2009年夏天，康某在宾馆投宿时被抓获归案。

　　康某的经历不简单——1996年因犯盗窃罪被判处有期徒刑8年，2004年因犯诈骗罪、盗窃罪被判处有期徒刑3年，2005年因犯诈骗罪被判处有期徒刑一年，与前罪并罚，决定执行有期徒刑3年6个月。2008年出狱后，康某并没有悔悟，又操起了诈骗的老本行。

过程：一年7次租房骗3万元

　　办案机关查明，康某冒充房东行骗的经历不止这一次：

　　2009年3月12日，康某向石家庄市谈固某小区房主王先生租房，以装修名义骗取钥匙后，自己配了好几套，之后到一家中介公司冒充房主登记出租该房屋，骗取求租房屋的侯某2220元。随后康某又到石家庄市某物业管理有限公司骗取求租者马某2400元，后又在另一家房产中介骗取曹某500元——王先生的这套房被康某几乎是同时出租了3次，骗取钱财5000多元。

　　2009年5月26日，康某向石家庄市新休门小区户主袁某租房，交300元定金骗走钥匙，于5月28日下午到中介所化名赵某登记出租房屋，骗取租房者田某房费和押金共计3200元；当日，康某又以相同手法到某房产经纪所骗取孙某房费和押金共计1000元。

　　2009年7月11日，康某向工商局宿舍房东张某租房，交100元定金后骗取钥匙，后在某不动产公司骗取崔某房费、押金共计3600元，在一家中介公司骗取刘某押金1000元。

　　2009年9月22日，康某向石家庄市和平东路某宿舍房东吴某交600元定金，利用吴某的房屋到两家房产中介骗取租房者吕某房费、取暖费共计4300元，骗取王某房费和押金共计3000元。

    2009年11月8日，康某向石家庄市建明路某小区房东曾某租房，只交了100元定金，就在中介公司骗取租房者王某房费、取暖费共计3000元。

    2009年12月12日，康某办理了石家庄市某棉纺厂宿舍假房产证和赵某的假身份证，后到房产中介冒充房主登记出租该房屋，骗取被害人孙某4100元。

　　总之，从2008年11月至2009年12月，康某连续作案7起，骗取受害人共计3万多元。

■漏洞：中介登记很少查房产证

　　5月12日，康某犯诈骗罪，被桥东区法院判处有期徒刑3年，并处罚金人民币1万元。
　　据案件的主审法官赵江云介绍，康某是通过网络、报纸广告或中介联系并租到房屋的，看房后他通过交押金骗来房主钥匙，之后假冒房主通过中介登记出租房源，骗取求租者房费、取暖费等钱财，这个过程中他还多次利用一房多租的方式诈骗。

　　为康某登记的中介公司有6家，均是正式公司。案发后只有两家中介公司向被害人退还了损失，大部分钱财都被康某挥霍了。
　　康某交代，他去登记时这些中介根本就不看他有无身份证和房产证，随便就给登记了，只有一家中介要看证件，他就做假证登记了。

调查：租房中介服务存隐患

　　康某的诈骗过程暴露了房屋出租和中介服务的不规范。实际情况到底怎样，记者随机采访了一些市民。

　　家住合作路小区的王先生告诉记者，他多次通过中介出租过家里一套闲置的房屋，可能是出于信任，中介公司从来没有要求他提供房产证和身份证，只是简单登记就行。而每次有人要看房，中介领着人就看了，或者中介牵线双方见面，那也都是在签租赁协议时，才会看求租者有没有身份证。

　　走访中记者发现很多留下联系方式的出租房屋的人都表示，如果求租者交了定金，他们会给求租者提供钥匙，以方便对方搬东西、装修什么的。

　　以有房子要出租为名，记者随机咨询几家中介公司，工作人员都表示来中介公司登记一下就可以了，交了钥匙，他们会帮忙带人看房。

律师：中介提供虚假信息要担责

　　河北燕赵众诚律师事务所律师强小磊介绍，根据《城市房地产中介服务管理规定》、《石家庄市房产中介服务管理办法》等有关规定，房产中介机构在提供中介服务的过程中，应当通过查阅权属证明、查看现场等方式，来核实委托人提供的出租、出售房产信息的真实性。如果中介机构因未核实而提供了虚假信息，并给当事人造成经济损失的话，则应承担相应的赔偿责任。

　　那人们在出租、求租的过程中，如何才能躲开骗子的陷阱呢？

　　强小磊给出如下建议供参考：

　　选择具有合法资质、信誉好的中介机构；    签订书面合同，明确各方的权利义务；

　　按照《石家庄市城市房屋租赁管理办法》的规定，向房产行政主管部门办理登记备案。办理房屋租赁登记备案时，房产行政主管部门会要求双方当事人提供房屋所有权证、租赁合同、当事人的有效身份证件（个人）或工商执照（单位）等资料，因此是防止被骗的最有效、最好的方法。