囤房捂盘 石家庄12部门联查楼市违规(图)

　　此次检查的成员单位有12个之多，如此大的力度在以往并不多见

　　国土部调研35城市商品房成本，石家庄也在其中

　　省会12部门联手检查房地产市场，力度之大以往不多见

　　开发商是否捂盘惜售、囤积房源……这些违法违规行为将成为近期石市楼市检查的重点。昨日，石家庄市住房保障和房产管理局、石家庄市监察局等12部门下发《关于对全市房地产开发企业经营行为进行检查的通知》(以下简称《通知》)，将进行房地产开发企业经营行为的专项检查。

　　12部门参与检查不多见

　　据悉，此次检查的目的主要是为了严厉打击房地产开发企业违法违规行为，使房地产市场管理的各项政策和法规得到贯彻，房地产市场调控政策得到有效落实，促进石市房地产市场平稳健康发展。

　　据了解，此次检查的成员单位有12个之多，如此大的力度在以往并不多见。

　　有投诉项目重点检查

　　从5月20日至6月20日，各部门将围绕房地产开发经营中容易发生违法违规问题的关键环节和部位，对市内五区、高新区在建和在售的房地产开发项目进行全面清理整治，对有投诉举报的项目进行重点检查。

　　主要包括五个方面：一是检查房地产开发企业是否有违法违规用地和囤地、炒地行为，是否有闲置土地行为，是否有在集体土地上进行房地产开发经营的行为，是否有违反土地出让合同有关约定行为；二是检查房地产开发企业是否有违规拆迁、违规开发、擅自改变规划设计等行为，是否有违规销售、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等行为；三是检查房地产开发企业是否有价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为，是否有偷逃税行为；四是检查房地产开发企业是否有违法发布广告、虚假广告、合同欺诈等行为；五是检查房地产开发企业是否按照《统计法》和统计报表制度规定向当地统计部门报送统计报表，是否存在拒报、虚报、瞒报、漏报等统计违法行为。

　　典型案例将进行公开曝光

　　针对房地产违规行为，相关部门将公布投诉举报电话、信箱(包括电子邮箱)等，方便群众投诉。此外，《通知》要求加大对房地产开发企业经营过程中典型违法违规案件的查处力度，对影响恶劣、后果严重的大案、要案，要依法严惩，并及时向社会公开进行曝光。

　　-相关新闻

　　石市房地产投资增速出现回落

　　河北青年报讯(记者于静宜)记者从石市发改委获悉，1~4月，全市投资呈现稳定增长态势，城镇固定资产投资总量继续保持全省第一。其中，房地产投资同比增长46.84%，增幅比前三个月回落0.4个百分点。

　　在各项投资中，投资结构继续优化，三产投资比重也进一步扩大。1~4月份，第三产业投资完成281.0亿元，增长31.30%，占全部投资比重50.72%，比上年同期减少0.63个百分点。服务业投资中的“10+X”现代物流项目完成投资2.5亿元，完成总投资的4.2%。房地产投资出现回落，基础设施投资继续增加。1~4月，全市房地产投资完成75.7亿元，同比增长46.84%，增幅比前三个月回落0.4个百分点。

　　-其他行动

　　国土部调研35城市商品房成本

　　据《第一财经日报》报道，国土资源部近期下发通知，部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是，今年新增了一项工作，需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测，省会石家庄也在其列。

　　在近期楼市调控政策密集出台的背景下，此项调研颇为引人关注。

　　国土部要求，上述35座重点城市需定期完成商品房成本构成的调查数据采集、整理与上报，此项工作的技术承担单位要在今年7月15日前提交商品房成本构成调查表。去年年中之际,国家统计局也曾对40座重点城市范围内的商品住宅开发费用构成进行专项调查,以弄清房地产开发项目费用的支出结构。但该项调查的结果一直未对外界公开。

　　房地产行业是不是暴利行业的争论一直都引发热议,房价的真实成本对于公众来说始终是一个难解之谜。