听石家庄地产人声音 楼市调控应更强调针对性

　　本次楼市调控对于整个市场来说都是一剂猛药。对于医治一线城市所患的“热伤风”可能很管用；但对于像患了“冷伤风”的二、三线城市就未是必对症下药。从全局来考量的话，就是更应强调调控的针对性。

　　——联邦地产总裁 高会臣

　　解读：在众多关于楼市调控的声音中，联邦地产总裁高会臣的这一观点无疑是经过了深刻思考后得出的他的关于对症下药的观点，也得到了业界的认同。

　　声音：中国经济要“去房地产化”

　　要改变以往房地产运作的暴利模式，挤出房地产企业、地方政府的暴利，不能让住房成为投机赚钱的工具，不能剥夺绝大多数居民的天赋居住权，而是让全体人民来分享中国经济改革的成果。

——易宪容

　　解读：从实际情况看，中国经济要“去房地产化”并不会是轻而易举之事。楼市连接着上下产业链，也关系着你我他。

　　声音：调控房地产要有量化指标

　　对房地产的调控，把握好调控这个“度”就显得格外的重要。对房地产调控要进行量化的目标管理。

　　——中国发展研究基金会副秘书长 汤敏

　　解读：房地产调控的当务之急就是要赶紧建立起一个对房地产价格的一个科学的、权威的指标来。现在有关房地产的统计指标是政出多门，各种互相矛盾的数据满天飞。而基于这些统计指标的调控，很容易越调越乱。

　　声音：不会出现房价崩盘式暴跌

　　今年一季度房价已上升至历史高位，必然会出现一个下跌趋势，加上紧缩的楼市政策叠加，可以预期市场有一个回落的趋势。但不大可能出现一个崩盘式暴跌。 巴曙松

　　解读：目前宏观政策层面增加供给的三条主线：2010年全国30个省区市住房用地计划量为18万公顷，是去年的1．35倍；其二保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量，占住房用地计划供应总量的77％；第三是对新批的土地一直没有开发的要进行督察，目的就是鼓励住房建设放量，增加需求。