京城兴起异地置业风 扼守京畿石家庄获益几何

       记者获悉，为更好地推动国内、国际优质休闲度假房地产项目在北京的推广销售，为了更好地服务北京居民对休闲度假房地产项目日益高涨的购买需求，第二届中国国际休闲度假地产博览会和2010北京夏季房地产展示交易会将于2010年6月24日至6月27日在北京中国国际贸易中心展览大厅隆重举行。
    北京异地置业需求风潮兴起  　　目前北京市人均GDP已突破一万美元，年收入超过20万元的家庭保守估计在150万户以上，以家庭为单位的北京居民实际收入水平已经达到国际发达国家地区水准。
    
　记者调查发现，伴随北京居民收入的快速增长，家庭消费出现结构性升级，以改善生活品质、旅游休闲为目的的异地置业需求大量涌现，白领阶层和高端商务人士选择在自己喜爱的旅游目的地城市投资置业风潮快速兴起，成为京城高收入家庭的消费新时尚。 

　 　“2008奥运会的召开给北京这个古老的城市注入了新的活力，北京的城市建设和经济发展都有了突飞猛进的发展。”省住宅与房地产业协会会长张凤珠表示，经济的持续高速增长和城市居民消费升级将推动休闲度假地产市场跨入一个快速发展阶段。

　　近年来北京房价节节攀升，也使楼市产生“挤出效应”，迫使购买力向周边地区释放，异地置业需求连年增长。河北作为环绕首都的近京地区，是北京购买力释放的最佳地点。

　　2010北京夏季房展本月举行

　　记者获悉，此次博览会由北京市住建委房地产开发市场、北京青年报、北京四季房展组委会和中国国际休闲度假地产博览会组委会共同主办，主题仍为“休闲、度假、置业”。博览会将以北京高收入群体为主要观众目标群，着力推介全国乃至全球优秀休闲度假房地产项目的景观价值、文化价值、休闲价值和投资价值。

　　据了解，2009第一届休闲度假地产博览会汇聚了来自北京、天津、河北、辽宁、海南、山东、四川、广西、内蒙等十多个具有丰富旅游资源的地区，共计近百个国内优质休闲度假地产项目参展，展会意向成交总金额达到16.7亿，成交总面积达到17.4万平方米。博览会成功开启“休闲地产新纪元”，成为北京居民购买国内外优质休闲地产项目的主流购房交易平台。

　　业内人士认为，本届展会依托北京夏季房展20万观众的强大购买力，依托北京房地产媒体联盟及中国休闲度假地产媒体联盟的全方位宣传，依托北京居民对休闲度假地产旺盛的需求，必将成为一次开创性的、引领中国休闲度假地产消费潮流的成功盛会。

　　“资料显示，2006年北京居民购买外埠休闲度假地产项目约为17300余套，2007年为24500余套，2008年为32600套，2009年为39700套。”活动组委会有关人士说，这充分说明北京居民购房结构的变化趋势。

　　北京兴起异地置业风 省会获益几何

　　业内人士认为，未来十年，北京购房者对异地购买优质房地产项目的总量需求预计将会在20万套—50万套之间，形成总价值1500亿元—3000亿元的异地置业市场需求，而这些需求将会主要释放在有景观特色、人文内涵和休闲价值的休闲度假地产项目上，并在未来二到三年形成井喷。北京对旅游休闲地产的庞大市场需求，已成为国内各大地产开发企业瞩目的焦点，并吸引了众多国际知名旅游目的地国家地产项目来京进行宣传、推广和销售。

　　有消息称，《京津冀都市圈区域规划》有望今年出台。《京津冀都市圈区域规划》区域发展规划按照“8+2”的模式制订：包括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8地市。历经五年的调研编制，京津冀都市圈已形成较为完整的区域经济规划蓝图，有望成为中国经济的“第三极。

　　近几年河北城市化进程提速，“三年大变样”推动城镇更加宜居，高铁及纵横交织的高速公路网，形成京城1小时生活圈，医保、劳保与公积金等政策拓宽更为异地置业提供便捷。河北还拥有秦皇岛、承德等优质的景观资源，能充分满足北京居民的自住和第二居所、休闲度假商业地产的投资置业需求，河北优质房地产项目进入北京楼市能够有效地缓解北京住房紧张与房价高企的现状。对于工作在长安街、CBD商圈、亦庄经济技术开发区的京城高收入阶层来说，在北京和河北同时拥有住房将是一个非常好的不动产资产组合。河北将凭借独有的城市魅力，优惠的置业政策等特色，成为北京人异地购房的新选择。