董潘：石家庄地产十年内继续走高

随着户籍制度的变革，人口开始由内陆向沿海流动，由村镇、中小城市向大城市流动，由偏远区域向开放区域流动，由落后区域向发达区域流动，由干旱缺水的地方向资源丰富的地方流动的局面。

但随着一线城市竞争压力的不断增加，以石家庄等为代表的二线省会城市将成为下一个人口流动中心，特别是处于沿海地区的河北省，虽然经济不太发达，但未来发展潜力巨大，受追捧程度会越来越高。

从开发规模来看，石家庄将出现一个先扬后抑的态势，十年以内将达到开发的高峰，十年之后开发规模会降低，这是因为规划逐渐稳定下来了，与过去相比城镇化也逐渐在接近尾声，那么到2030年以后开发规模会明显的下降，拆迁活动很少了，城市化过程基本结束了，人口规模达到了顶峰而且相对稳定下来，不排除有时候人口出现逆增长的状态。

但到2030年以后，房地产仍然是支柱产业，原因在于它的业态发生变化，那时候二手房和房地产的金融服务活动会大大增加，由于房地产交易量大、价格量大，是属于资金密集型行业，所以整个房地产行业生仍然是支柱性产业，所以房地产行业还有十几年、二十年的路要走。