石家庄楼市挺进“折扣时代”？

现象：折扣楼盘频“亮相”省会

7月16日省会西部生态大盘香木林开盘活动现场

7月份石家庄搜房网推荐的打折优惠楼盘有18个，虽然数量相较上月有所减少，但打折的力度并未见小，其中涌现多个“8折起”楼盘的销售形势颇引人瞩目。

除了众所周知的恒大城一直延续85折送1500元/㎡豪装销售外，金正缔景城、宏扬香木林、盛泽果岭湾等项目新推或在售楼盘也给出了较大的折扣。从销售情况来看，7月31日恒大城二期开盘，据其销售人员称当天所推房源已全部售罄；缔景城在给出超大优惠后，销售工作也已进入收官阶段。

此外，值得注意的是，宏扬香木林7月中旬共推出约800套房源，开盘当天累计总成交量698套，其中多个户型销售一空；另一个颇具代表性的项目盛泽果岭湾，自4月15日以来已取得近400套的销售业绩，也可谓表现不俗。

显然，除了对项目本身品质的认可外，颇具吸引力的折扣很大程度上也引起了购房者的广泛关注。

猜想：楼市将挺进“折扣时代”

省城楼盘纷纷打出“折扣”促销牌，得到了购房者的极大认可，这能否成为一种常态并进一步扩展呢？业内人士分析，如果现在宏观调控政策不发生变动，而随着石家庄商品住房的供应放量，竞争加剧，打折促销的局面至少会维持上一段时间。

近期，多部委已先后表示，坚持房地产调控政策不放松，尽管新政对石家庄市场实质影响有限，但对购房者来说，观望一番却不可避免。

另外，搜房网新房统计资料显示今年上半年石家庄41个新盘入市，占到目前全部在售项目的近1/5，极大丰富了市场上的房源，因此从理论上讲，石家庄市场并不缺乏供应。（截止7月31日，石家庄在售楼盘217个。来源：石家庄搜房网新房监测数据）。

>>>石家庄1—6月份新盘汇总

石家庄房管局数据也显示，今年上半年市区商品住房上市243.46万平米，同期商品住房成交203.62万平米，供求增量比=1：0.84，能够满足购房者的基本需求。另外，省会1—6月份商品住房成交量与2009年全年相比尚未过半（2009年石家庄市区商品住房成交面积432.05万平米），显然石家庄楼市“半年考”没有及格，而今年随着众多新项目亮相和城中村改造的加速，天量商品房涌进市场，加之政策的影响，楼盘“折扣时代”或许仍值得期待！

不过搜房网提醒购房者，对于市场上出现所谓的大“折扣”楼盘，还应判断其是否只是宣传“噱头”，如果太过离谱就有点拿购房者开涮的味道了。前一段时间石家庄市场上就曾出现过7折优惠、直降千元的炒作，很多买房者纷纷打电话过去咨询，发现这个楼盘定价本身就很高，优惠之后也不比周边项目便宜，极不厚道！