7月石家庄房价环比降最多

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年7月，全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌1.32%，其中26个城市价格环比上涨，74个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度最大，为2.95%；价格下跌城市中，下跌幅度最大的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。

    　在这100个样本城市中，河北有7个城市入选。7月河北房价涨跌互现，一方面，石家庄、保定、邯郸和衡水房价环比分别出现1%-2%左右的降幅，另一方面，廊坊和秦皇岛也进入了7月100个城市住宅价格环比涨幅前十位，其中廊坊涨幅最大，达到1.49%，秦皇岛为0.96%。唐山房价依然比较稳定，微涨0.68%。

    　其中值得注意的是，石家庄房价环比涨幅在100个城市中排名78位，房价环比下降1.90%。业内人士分析认为，造成石家庄房价环比下降的原因有几个方面，首先市场供应并不紧张。石家庄房管局市场数据显示，今年上半年市区商品住房上市243.46万平米，同期商品住房成交203.62万平米，供求增量比=1：0.84，另据搜房网新房统计资料显示，今年上半年石家庄41个新盘入市，占到目前全部在售项目的近1/5，房源较为丰富。而且随着城中村改造的进程加快，未来投入市场的房源将更加充裕；另一方面，开发商促销力度加强，消费者仍有观望情绪。

    　从样本平均价格来看，河北7个城市中秦皇岛房价最高，达5891元每平方米，衡水最低，为2769元每平方米。全国范围来看，7月百城住宅价格最高的城市，上海以23883元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京、福州。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳都突破了20000元/平方米，杭州7月价格跌入20000元/平方米以内；从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和3个城市。
    　据了解，中国房地产指数系统百城价格指数是每月25日-30日，中国指数研究院和搜房网分布在各城市的直属人员通过实地调查采集项目数据信息、企业填报数据、中介及经纪代理公司提供的数据信息、政府及企业公开信息等途径采集到的样本数据计算得出的