春节将至 换房客抄底租房

由于临近春节，年末退租较多，租赁市场的房源较为充足，部分租赁客户利用机会抄底租房，从而使得本月换房的客户增加。据研究部的数据显示，1月以来，租赁需求量比12月同期上涨了12.6%。

　　此外，12月份以来，受到政府出台的系列政策，如营业税征收年限“2改5”，遏制房价过快上涨，二套房首付不低于40%等的影响，买卖市场部分消费者赶不上优惠政策末班车的“由买转租”，从而致使租赁市场需求量上涨。

　　分析人士认为，临近年末，一些房屋租赁到期，年底的房源相对充足，且由于冬季等原因，房主都不愿意把房子空置着，房租也会有一定的降低，对于租房人士而言，是一个抄底租房的好时机。因此建议广大的租客，可在冬季租赁淡季年末之时，趁低价租房或换房。

　　同时，也认为春节前其实是一个换租好时机：一方面不必担心节后再租房房租上涨，生活压力增加;另一方面也不用担心节后租房人增多，房源相对较少，选择不多;第三，节后回京可以直接安心工作，不用再为换租而操心影响工作。

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