房子尚有70年使用期限 墓地为啥只有20年呢？2

    “过20年再收管理费”有法可依

    墓地使用期限果真只有20年？近日，记者采访了大连一些墓园，对此展开调查。“购买墓地时，要一次性支付20年的使用费，过了20年后，拟定每5年收取一次管理费。具体收多少管理费还没有定下来，园区里也没有超过20年的墓地。 ”乔山墓园工作人员告诉记者，他们是严格按照相关规定来收取费用的。“我们以前是一次性收取10年的费用，过了10年，我们再收取一定的管理费。 ”这位工作人员说，对于过了使用期的墓穴，他们以前是每10年收一次管理费，每次1000元。

    “买主买墓穴时，是免管理费的，20年后则要交管理费，具体多少得看市场价。 ”长青墓园的一位工作人员说。

    而大连龙山纪念园工作人员表示，对于过了20年使用期的墓地，他们拟定按1%收取管理费。

    墓园的管理人员表示，墓穴过了使用期后，收取管理费是有法律依据的，根据《辽宁省殡葬管理实施办法》规定，在公墓内安葬骨灰的，应按规定交纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年，期满继续使用的，仍需交纳费用。

    记者在采访中发现，关于20年后的管理费，每个墓园的标准都不大一样，有的还没有制定收费标准。一位墓园的负责人表示，收取后续管理费是合理的。因为墓园基础设施的修缮以及日常性的维护，都需要投入资金。另外，为了保证墓园的安全，也必须加强安全管理方面的投入，增加人手，安装监控设施，这些也都需要大量费用。

    管理部门

    买墓穴时尽量约定后续管理费

    记者了解到，根据《辽宁省殡葬管理实施办法》规定，墓穴20年期满继续使用的，仍交纳费用；逾期3个月不交纳的，按无主墓穴处理。

    那么，墓穴后续管理费的收取是否有标准呢？大连市殡葬管理处工作人员告诉记者，目前他们已经和物价部门沟通，已经制定了相关方案。但是工作人员也表现出了担忧，“这些经营性公墓都是企业运作、市场行为，说实在的，我们也无法进行处罚。 ”

    记者了解到，大连市殡葬协会公墓委员会曾协商议定了一个收费标准：墓地价格在1万元以下，到20年使用期后，每10年收取1000元；墓地价格在1万元-2万元，到20年使用期后，每10年收取1500元；墓地价格在2万元-4万元，到20年使用期后，每10年收取2000元；墓地价格在4万元以上，到20年使用期后，每10年收取3000元。但这一标准并未上升为行业法规，对各家墓园也没有约束力。

    大连市殡葬管理处提醒，市民在购买墓穴时，尽量要在合同上约定后续管理费，以免20年后产生纠纷，“如果出现墓穴到期，无人续费的情况，很可能会按照无主墓穴处理，将骨灰集中起来，采用集中祭奠的方式进行处理。 ”