“连廊经济”首现石家庄新华集贸中心改造

　总投资近百亿，始于去年6月的新华集贸中心改造初见结果：日前太和、天成、中兴等各分市场建筑的外立面改造已经基本完成；“空中连廊”规划中的首座连廊——— 新尚元南北楼连廊已于5月初顺利竣工。“这两项工程的阶段性完成是一个好的开始，一个是外貌的改观，一个是内里的调整。特别是新尚元连廊建设的竣工将为新华集贸中心其他市场的连廊建设起到示范作用，为提升整个新华集贸中心的外观形象与内在实力起到助力作用。预计两三年内新华集贸中心会出现一个市场通畅、空中连廊连接四方的新格局，届时也将让全国的市场都对它有一个全新的认识。”昨天，石家庄市新华集贸中心管委会主任霍吉兵介绍说。

“新尚元”南北楼贯通 新华“空中市场”首架飞桥链接

  　  昨天下午，记者在新华集贸中心新尚元服装商城看到，每座9米宽的3座连廊已经把新尚元原来“独立成章”的南北楼连接起来，这样，所有的商户在新尚元进货、采购的时候就不必费时、费力地“出来进去”、跑东家、串西家了。“将新尚元的南北楼连起来只是我们连廊计划的第一步，按照石家庄市政府对新华集贸中心的升级改造规划要求，整个新华集贸大的分市场都要连接。”霍吉兵说。据了解，按照该计划，将在湾里庙-新尚元(南北两座楼)-银泰-天成-中兴-旭冉-鑫源-湾里庙等几大市场中都建成连廊，这样以后顾客逛完一个市场之后不用下楼即可通过“空中连廊”在其他市场中任意穿行。“‘空中连廊’建成后，可将新华集贸中心的8个服装市场连成一体，产生市场聚集效应和规模效益，增加客流量和商品成交额，提高商铺赢利水平和各分市场的经营效益，从而将整个市场做大做强。”霍吉兵说。

销量大大提高，求租者众多——— 连廊效应初现

   　 据了解，新尚元的每个连廊造价成本在五六十万元，3个连廊总投入超过400多万元，因此建设空中连廊并不像写横划竖、勾勾圈圈那么简单。也正是因为这个原因，新华集贸中心各市场间的连廊计划“想”了多年才得以实践。

    　据了解，新华集贸中心让各分市场建连廊的想法早在五六年前就开始萌生，因为耗资巨大，苦于资金方面的压力，这个尚未成文的计划搁浅，“三年大变样”让市场的这个计划再次被提上议事日程。“沈阳的五爱市场早就建成空中连廊了，对商户交易非常方便。新华集贸中心内分市场云集，数量和交易量在全国都名列前茅，更有必要改善市场基础设施和硬件环境。”新华区政府一位官员说。

    　让一些市场经营者也没想到的是，看着不起眼的一座桥，却产生了让他们意想不到的效益。“我们的市场从2002年开业以来二楼、三楼的摊位就没满过，去年底着手建连廊的消息传出去后就不断有人来看，现在新尚元的连廊建设已经竣工，摊位也全部招满。最近，前来寻租商铺的人还是络绎不绝。”新华集贸中心新尚元服装商城康民生总经理感慨地说，他说这也是新尚元建成以来第一次招满。不仅如此，商户的效益比以前更好了，服装交易额增加10%，市场日客流量增加15%；连廊带来的另一个效应是商铺转让费呈较大幅度提高，提高了20%——— 30%。“不仅如此，一些以前对建设连廊不太积极的市场也活跃起来了。新尚元的邻居银泰服装城一看到效果不错正在积极跟我们联系，希望尽快把两个市场之间的连廊建起来，另一个邻居湾里庙市场也正在加快和新尚元的建廊速度。如果和这两个市场再联系起来，3个市场之间的桥就达到5座了。届时各市场之间的效益彼此提升也是指日可待。”康民生介绍说。

新华、南三条两大市场之间地下连通

    　和计划让八个市场在“空中”二次构建市场相类，石家庄市政府还有这样的规划——— 通过地下商业街的建设，将新华集贸中心、南三条这两座国内赫赫有名的大市场连接起来。据悉，无论在地理位置上还是在国内批发市场销售榜单上，新华集贸中心和南三条市场都以“邻居”的姿态出现，但是两家市场在批发业的发展上却各走各的路。据悉，这一状况将改变，借助三年大变样，铁路入地这一契机，石家庄将沿正东路、大桥路建设一个连通新华集贸中心和南三条两大市场的半地下商业街，两大市场将融为一体。

河北省商联会：连廊经济值得研究

    　据了解，多年前，曾经有业内人士建议将石家庄的万方商厦和中山商厦(两家都在现在的东方购物中心对过)通过搭桥的方式连通起来，这样两个中型商场都会受益。不过据说此创意一出即遭到其中一方的抵制，原因是担心自己的客流流动到对方去。时隔多年，两家商场已经不在，也无需再担心客源的外流。

    　省商业联合会副会长何连海说，客流和效益旗鼓相当的商家之间最适合建立连廊，如果其中一方非常繁华，另一方非常冷清，就算连通起来客人也不见得向冷清方分散。连廊经济值得研究。