2010，石家庄的别墅元年

作为现代住宅产品，别墅寄托着人们对于居住的一切美好的向往。

　　别墅的英文单词是“VILLA”，直译是“乡间的小屋”最早产生于欧洲，那些在巴黎和伦敦住腻了的人们，为了换换空气和生活情调，就在自己郊外的领地上建造一些小屋，以供自己度假和野营，这就是最初的别墅。发展到如今，别墅成为一种纯粹生活方式，它给生活品质带来了巨大的改变。同时彰显着主人的身份和地位。

　　能满足财富人群的日常生活，具有独一无二的气质，有效抵御未来通货膨胀，且可以保值增值，能满足这样条件的住宅，非别墅莫属。别墅作为居住的最高境界，在省会的发展也经历了从无到有，从简单机械到人性化、品质化的发展历程。伴随着别墅类产品的发展，我们也发现，如今省会100-300万的别墅已经成为入门级的产品，而千万元级别的

豪宅时代已经来临。

　　省会顶级的别墅产品坐拥一流的地段、景观和人文资源，以独栋大面积的优势，拥有着独特的气质。随着政策限制力度的加大，别墅和大户型住宅已经鲜有新生空间。这又增加了一居别墅作为稀缺资源的砝码，让别墅兼具一流的居住品质和收藏空间。

　　今年，省会别墅市场无论从面市的数量、规模还是产品的多样化、个性化方面，都表现得异常活跃。消费层面对于别墅的需求，则催生了市场，而市场反过来也培育出更大的需求。与普通住宅市场相比，别墅市场呈现出温和放量的态势。从产品的丰富程度，到别墅聚集区的初步确立，加之恒大在西部山前拿地，让省会别墅的开发企业步入了全国性大公司的时代，所有的这一切都显示，一个别墅产品的高速发展期正在悄然而至。从这个意义上来说，省会2010年为别墅元年的定位并不为过。

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　　VILLA的起源

　　VILLA最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。我们现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA。如果直译过来，HOUSE应该是“房子、住宅”；而VILLA才应当是“别墅”。事实上，我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是VILLA，而是HOUSE。 

　　那么，如何区分VILLA和HOUSE呢？简单地说，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE则是第一居所，是一个家。在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫“别业”，望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看，中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。 

　　因此，与HOUSE对比，VILLA属于理想，而HOUSE则属于现实。设计HOUSE时，我们想得更多的是布局如何合理，分区如何明确，家里要住几口人，东西往哪儿放，车往哪儿停，一切都与锅碗瓢盆有关系——这是居家过日子。而设计VILLA时，最重要的是要看它符不符合我们的理想：如果亲水是你的理想，那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上；如果登山是你的理想，那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石……偷得浮生半日闲，是VILLA生活的最好写照。所以，HOUSE建在城里或者靠近城区，而VILLA则来到了山野之间。