石家庄迎来地下商业街崛起 商业版图即将改写

■良好的硬件配套设施让消费者在地下商业街能够享受到与地上百货商场一样愉悦的购物体验。
　
　6月27日，贯穿省会广安大街的中心线地下商业街举办了隆重的开街仪式，这也是继人民广场、联邦东方明珠等地下商街开业以来，地下商业的又一大盛事 
   另据记者了解，当前石家庄在建、筹建的地下商街也不在少数，省会商业大战已由地上延伸到地下，以三维立体的方式发起了全面的进攻，战事频频再度升级。

　　逛·市场

　　百花齐放 各有千秋

　　2009年9月，曾几度易主的人民广场地下商业街再次开门迎客，定位工薪阶层的新万宝购物广场以一种全新的形象开启了省会第一家真正意义上的综合性地下商城；2010年1月，由联邦地产与天元名品联袂打造的国际洋货名品街正式出街，凭借国际精品洋货和欧式景观两张“王牌”，为省会东南商圈再添光彩；2010年6月27日，酝酿已久的广安大街地下商业中心线也掀起了红盖头，为省会商业地产又添新军……
 

　　此外，记者从有关部门了解到，石家庄当前在建和立项的地下商业项目有9个之多，一种全新的三维立体式商业格局正在逐步形成，未来市场竞争激烈的程度也足以预见。对此，石家庄新万宝购物广场总经理臧培栋认为，“虽然地下商业街越来越多，市场竞争也愈发激烈，但我觉得是一件好事，因为这个市场太需要一个成功的样本案例了！”臧总慨叹，“曾几何时，地下商业成为了‘脏乱差’的代名词，而让顾客扭转从地上百货到地下商街购物的习惯也需要一定的过程，这些都需要主推地下商业的同行们来共同努力。且不论是谁做得成功，对增强地下商街经营者的信心和壮大这一市场都是一件好事！”

　　石家庄天元名品商业管理有限公司总经理董宝库也表示，“石家庄的地下商业街相较于国外以及北京、上海、广州等一线城市来说，还处于起步阶段，可以开发的市场空白还很多。当前地下商街各有不同的定位，我们能做的就是把特色做足，为日后的市场竞争打下良好的基础。”

　　对此，有关专家认为，石家庄的地下商业当前正处于摸索阶段，欢迎的是百花齐放百家争鸣，这样更有利于市场的开发和有序发展。

　　探·出路

　　做足特色 差异化经营

　　“当前，石家庄地下商业街还处于初始阶段，存在的问题还很多，需要在许多方面进行完善和改进。”河北省商业联合会秘书长曹润亭表示，“要想把石家庄的地下商业街做好，我认为主要就是两个字‘特色’！”

　　曹会长解释道，所谓特色主要包括产业特色、商业特色、文化特色、地方特色等四个方面，“地下商业街若想和小商品市场、地上百货商场区分开，必须走差异化经营之路，在前期的建设、装修，经营的形态，商品品类以及后期管理等各个方面都要别出心裁。此外还要拥有自己专业的运营管理团队，保障商业街后期的正常运营。”

　　对此，石家庄中心线商业管理有限公司总经理赵晖深有感触地说，“地下商业相比地上百货来说，需要更好的采光通风设备，所以运营成本更高。要想在激烈的市场竞争中突围，必须占尽天时地利人和。刚刚开业的中心线广安商业街首先在地段上处于石家庄的CBD核心位置，周围的商业氛围十分浓厚；而在定位上打造的是我省第一条韩国主题商业街，从南到北共分A、B、C、D、E、F、G、H八个区段，形成了由‘首尔东大门商品直营店’领衔，包含新潮服饰、儿童游乐、美食休闲等多种品类的综合商务体；后期运营则由韩国辉式国际物业管理有限公司进行管理，其韩式的经营理念和服务特色将给省会市民带来空前的购物体验。”

　　采访中，记者了解到，当前许多地下商业街都意识到了“特色”的重要性，纷纷依据自身的定位打造不可复制的“王牌”。 以“国际精品”为主的综合性景观室内步行街——国际洋货名品街自开业以来在商品品类、卖场氛围等方面不断地进行调整。据悉，其倾力打造的集主题性酒吧、KTV、大地影城为主的娱乐休闲区也将开门纳客，在“特色”文章上再谱新篇。
　测·前景

　　市场广阔 “钱”途光明

　　当前，几乎所有的地下商业街都会选择经验丰富的运营管理公司进行后期的运营管理，他们对于整个地下商街的兴衰荣辱有着不可替代的作用。负责人民广场地下商业街运营的石家庄新万宝购物广场总经理臧培栋表示，“经过近一年的运营，地下商业街在商品品类、营商环境等各方面都逐步走上了正轨

现在的运营情况比之前预期的要好很多，我们对地下商业街的未来充满希望和信心。”

　　石家庄中心线商业管理有限公司运营部本部长金池龙也表示，“此番韩方主管中心线的运营管理，就是希望把韩国管理方式带到中国，给顾客带来独特的购物体验。地下商业街在韩国很普遍也很发达，而中国在这方面还大有文章可做，我们会发挥好自己的长处，让地下商业街火起来。”

　　而另有数据显示，中心线开始营业后，可以安排就业岗位3000多个，经过3—5年的市场培育计划将来年实现销售总额可以达到1.5亿元，实现税收上百万元，“钱”途亦不可限量。

　　然而，言及地下商街是否会对地上现有的商业造成冲击时，有关专家表示，打造多层次的消费业态，营建中高档次的专业市场是新的卖点。无论新的地下商业街会不会对现有的地上、地下商场造成冲击，可以确定的是，消费者会成为最大的受益者。

　　论·意义

　　扩展商圈 拉动夜经济消费

　　石家庄的地下商业街对于城市经济来说，最大的贡献和意义在哪里？面对记者的提问，河北省商业联合会秘书长曹润亭表示，“石家庄地下商业的发展是一种趋势也是必然。国外成功的经验表明，合理地利用和开发地下空间资源，可以缓解城市用地紧张，满足日益增长的城市人口对环境和交通设施的需求，也是实现可持续发展并建设集约型城市的一个重要组成部分。”

　　对此，石家庄中心线商业管理有限公司总经理赵晖表示，“地下商业街可以将商圈的概念扩大化，可以通过景观设计、街景效果等方面让我们的城市更漂亮，从而推动夜经济的发展。”

　　石家庄天元名品商业管理有限公司总经理董宝库则认为，“地下商业街在某些方面更适合开发夜间消费的项目，如KTV、电影院等等，这既不占用地上的资源，同时也能丰富市民的夜生活，成为省会夜经济文化的一大亮点。”

　　另有业内人士表示，当前石家庄的地下商业还处于萌芽期，相信随着城市的不断发展和商业本身的发达，地下商业街一定能承担起相应的社会和历史责任，发挥推动经济发展的重要作用。