国家统计局石家庄调查队预计 下半年省会楼市供给将放量

    国家统计局石家庄调查队发布的最新数据显示，上半年石家庄房屋销售价格同比上涨7.4%，房地产租赁价格同比上涨2.9%。预计下半年一些新楼盘会陆续开盘，楼市供给将呈现一个新的高潮。

    上半年房屋销售价格同比上涨7.4%

    上半年，石家庄市房地产价格总水平同比上涨7.0%。一季度同比上涨5.2%，二季度同比上涨9.0%，二季度涨幅比一季度扩大3.8个百分点。房屋销售价格同比上涨7.4%，其中新建房价格同比上涨9.1%。新建房中：商品住宅价格同比上涨9.6%。商品住宅中，普通住宅价格同比上涨12.3%，高档住宅价格同比上涨13.4%。非住宅价格同比上涨5.9%。

    从销售结构上看，高层住宅销售价格一直保持持续上涨态势，1至6月份环比分别上涨0.3%、0.2%、1.2%、1.1%、0.9%、1.0%。

    土地交易、房地产租赁价格小幅上杨

    上半年省会房地产租赁价格同比上涨2.9%，其中住宅租赁价格同比上涨2.4%，非住宅同比上涨2.5%。非住宅中商业营业用房租赁价格涨幅较大，同比上涨4.9%。

    随着城市改造工程不断深入，可供出租的房源进一步减少，致使房屋租赁价格上涨。

    上半年省会土地交易价格小幅上扬。虽然省会土地供应量较大，但位置好的地块成交价格依然不断上涨，上半年土地交易价格同比上涨0.1%，环比上涨0.1%。其中，居住用地同比上涨0.1%，工业用地持平，商业用地上涨0.2%。

    第三季度银行将收紧信贷

    下半年省会楼市供需方面均呈增加趋势，第三季度银行信贷将收紧，预计第四季度会放出剩余信贷额度。

    从需求上看，4月份的楼市新政使相当一部分的投资性需求受阻，同时也抑制了一部分买房自住的刚性需求，这部分需求将积累到下半年。

    在供应方面，很多楼盘把开盘时间推迟到了下半年，所以预计下半年楼市的供给上将出现一个新的高潮。

    在银行信贷方面，由于银行每年信贷都有一定的额度限制，第一季度信贷已经远远超出预期，所以第二三季度银行将收紧信贷，预计到第四季度将会放出剩余的信贷额度。